الأخطاء التي نقع فيها عندما نبيع عقارات لأول مره في حياتنا

ماهي الاخطاء التي نقع فيها عند بيع عقار لأول مره

سوق العقارات في مصر له شأن كبير  ولذلك عندما نأتي لبيع أو شراء العقارات يجب أن نتأخذ كل السبُل التي تفيدنا في بيع عقاراتنا
أولا :- عند بيع العقارات هناك أخطاء نقع فيها ولذلك لابد أن نتخذ الإجراءات اللازمه التي تفيدنا في بيع و شراء سواء العقارات أو الشقق أو الفلل أو حتي المحلات التجاريه
نستعرض الآن أهم الأخطاء التي قد نرتكبها عند بيع و شراء العقارات :- 

1- 

 عدم تنظيف المكان قبل عرضه للبيع

آخر شئ قد يرغب المشترى فى أن يراه فى العقار الذى يحاول أن يتخيل حياته فيه هو رسومات أطفالك وعلامات الأصابع على الحائط والأتربة التى قد تتواجد على قطع الفرش أو فى الحمام أو المطبخ، كل تلك الأشياء ستؤثر على الإنطباع الأول للشخص الذى يفكر فى شراء عقارك، لذا حاول أن يكون العقار فى أكثر حالاته تألقا خلال فترة عرضه للبيع.

2-

عدم السماح للمشترين أو للوكلاء العقاريين بمعاينة العقار

أن يكون لديك عقار معروض للبيع هو وضع غير مريح على الإطلاق، فأنت بحاجة لأن تكون مستعدا فى أى وقت لمقابلة بعض الأشخاص لمعاينة العقار، وإن لم تتسنى لهم الفرصة سيكون من السهل عليهم تخطى هذا العقار والبحث عن آخر، قد يكون هذا الأمر مشكلة كبيرة فى حالة إقامتك بمدينة أخرى وصعوبة قدومك بشكل متكرر لمقابلة هؤلاء الأشخاص، ولكن تذكر أمراً واحداً كلما زاد عدد المرات التى يتم معاينة عقارك فيها كلما زادت فرصتك فى بييعه فى وقت أقل وبالسعر الذى حددته.

3-

 إنفاق الكثير من المال على الإصلاحات والتجديدات

تجديد مطبخك أو حمامك بالكامل قبل عرضه للبيع لن يغرى المشترى بالدرجة التى تتخيلها ولن ينعكس ذلك على سعر العقار بشكل كبير، لذا فالأفضل عمل الإصلاحات منخفضة التكلفة والإصلاحات الضرورية البسيطة التى قد يؤدى عدم إجرائها إلى خفض سعر عقارك، فبإمكانك إعادة طلاء غرفة أو إثنين بدلا من إعادة طلاء العقار، أو تبديلصنابير المياه، أو تغيير ألوان خزانة المطبخ بدلا من تغيير المطبخ بالكامل.